Haiphong Tourism

Cai Gia Tourism Complex

Vị trí và cảnh quan thiên nhiên

Dự án nằm tại Vịnh Cái Giá, đảo Cát Bà, Hải Phòng, Việt Nam. Cát Bà là một trong ba hòn đảo lớn nhất tại Việt Nam, nằm cách thành phố Hải Phòng 60km về phía Đông và cách thủ đô Hà Nội 150km.

Đảo Cát Bà như một thiên đường du lịch, nơi hoà trộn tuyệt vời giữa cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ do thiên nhiên tạo ra, với truyền thống văn hoá bản địa lâu đời cùng với các sản phẩm của trí tuệ và bàn tay con người. Dự án là tổ hợp các khu resort biển và rừng, có môi trường trong lành với nhiệt độ trung bình hàng năm vào khoảng 25 – 28 độ C.

Đảo Cát Bà là nơi lý tưởng để phát triển các ngành du lịch đảo biển như du lịch sinh thái, du lịch tắm biển, du lịch hội nghị, du lịch nghiên cứu khoa học, du lịch nghỉ dưỡng, bởi vẻ đẹp tiềm ẩn và sự đa dạng của các hệ sinh thái rừng, biển, đa dạng các loại hải sản và đặc biệt là sự hiếu khách của hơn 7,000 người dân trên đó.

Đảo Cát Bà đã được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới từ năm 2004.

Khái quát về quy hoạch

Đơn vị tư vấn thiết kế quy hoạch là Group 70/Pacma, Inc (Hoa Kỳ) & Vinaconex R&D. Quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án khu đô thị du lịch Cái Giá – Cát Bà đã được UBND thành phố Hải Phòng phê duyệt tại Quyết định số 2045/QĐ-UB ngày 01/09/2005 với các chỉ tiêu chủ yếu sau:

 Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch chi tiết chia lô: 1.722.748,8m2 (172.27 ha).

 - Diện tích đầu tư xây dựng: 1.715.700m2.

 - Diện tích xây dựng: 299.387,2m2.

 - Tổng diện tích sàn xây dựng: 1.151.116,8m2.

 - Tổng số dân dự kiến: 7.150 người.

 - Mật độ xây dựng chung: 17.4%.

 - Tầng cao trung bình: 3,8 tầng.

 - Các hạng mục đầu tư trong từng giai đoạn.

 Quy hoạch chi tiết:

Quần thể Bến du thuyền

Sang trọng và quý phái là những nét đặc trưng của khu vực này. Đây cũng là nơi tổ chức chính các hoạt động ở dưới nước như đua thuyền buồm, thuyền máy, môtô máy, lặn, lướt ván. Bến Du thuyền Cát Bà có diện tích xây dựng 85.000 m2, đủ điều kiện là bến đỗ cho tất cả loại du thuyền đến từ các nước trên thế giới. Hệ thống bến đỗ hiện đại tiếp đón được các loại du thuyền với kích thước từ 3 m đến 24 m.

Tại đây cung cấp tất cả các dịch vụ cho du thuyền như đội ngũ chuyên trách cứu hộ, bảo dưỡng, sửa chữa. Hệ thống cáp thông tin, Internet được lắp đặt tại các điểm đỗ của mỗi du thuyền; hệ thống điện và nước cũng được trang bị tại chỗ tại các trạm cung cấp nguyên liệu.

 Câu lạc bộ Du thuyền Cát Bà

Dành cho hộ viên du thuyền với những dịch vụ cao cấp nhất, ở đây cũng cung cấp một số căn hộ khép kín từ 2 đến 4 phòng ngủ. Các chỉ tiêu:

Diện tích xây dựng: 9.400 m2.

Diện tích sàn: 9.400 m2.

Tầng cao trung bình: 3,5 tầng.

Khu thương mại ven sông

Khu thương mại chạy dọc theo bờ sông, điểm kết thúc là khách sạn 5 sao (hướng ra vịnh Tùng Thu) bao gồm các hạng mục dịch vụ đa dạng, cung cấp dịch vụ du lịch, dịch vụ cho khách du lịch có nhu cầu nghỉ ngơi lâu dài, dân cư trong vùng cũng như người dân từ thành phố Hải Phòng. Đây sẽ là một khu du lịch sầm uất, nhộn nhịp với đa dạng các loại hình dịch vụ, khách sạn, nhà hàng phục vụ cho các nhu cầu đa dạng của du khách.

Trong khu này có đa dạng các dịch vụ vui chơi giải trí, kinh doanh thương mại, ăn uống. Các dịch vụ hoàn hảo sẽ mang đến cho du khách cảm giác hài lòng, sảng khoái, đầy sức sống để bắt đầu công việc hiệu quả sau một kỳ nghỉ ngơi.

Diện tích đất: 112.028 m2.

Diện tích sàn xây dựng: 116.998 m2.

Tầng cao trung bình: 4 tầng.

Mật độ xây dựng: 30%.

Khu biệt thự số 1 (Khu biệt thự làng du thuyền Chân Trâu)

Làng nằm phía Tây Bắc của Khu quần thể bến Du thuyền, gồm những ngôi biệt thự lớn, với mật độ tương đối thấp. Tổng số lô đất tại khu này theo quy hoạch là 36 lô, trung bình 753,4m2/lô (số m2/lô dao động từ 526m2/lô đến 1234m2/lô). Làng được bao bọc bởi những vùng đệm cây xanh mang đến không khí trong lành, mát mẻ. Đây là nơi lý tưởng cho những khách mong muốn có một ngôi nhà yên tĩnh để nghỉ ngơi trách xa không khí ồn ào đô thị vào những ngày nghỉ cuối tuần.

Diện tích đất: 40.267 m2.

Diện tích sàn xây dựng: 32.545 m2.

Tầng cao trung bình: 3 tầng.

Mật độ xây dựng: 26.9%.

Khu biệt thự số 2 (Làng biệt thự Tây)

Nằm ở trung tâm dự án, Làng biệt thự Tây bao gồm đất ở du lịch thấp tầng dạng nhà vườn, nhà nghỉ cuối tuần dạng biệt thự kết hợp dịch vụ. Khu nhà vườn, biệt thự này đan xen bởi các dải cây men theo đến từng công trình. Du khách sẽ được tận hưởng một không gian yên bình để nghỉ ngơi.

Du khách cũng có thể đi bộ ra khu dịch vụ - thương mại ven sông để hoà vào không khí sôi động, sầm uất, nhộn nhịp của nơi này. Đặc biệt, đây là một khu biệt thự lớn nhất của dự án với tổng số lô lên đến 504 lô, dao động từ 138m2/lô đến 3500m2/ lô có thể phù hợp với nhu cầu của tất cả các nhà đầu tư và các khách hàng.

Diện tích đất: 331.190 m2.

Diện tích sàn xây dựng: 87.193 m2.

Tầng cao trung bình: 3 tầng.

Mật độ xây dựng: 26.3%.

Khu đất ở số 3 (Làng biệt thự Đông)

Gần kề với Khu trung tâm Hội nghị Quốc tế, Khu thương mại ven sông, Làng biệt thự Đông (Khu biệt thự số 3) gồm các biệt thự có sân vườn cung cấp cho khách có nhu cầu mua làm nhà nghỉ cá nhân hoặc kinh doanh dịch vụ du lịch. Các biệt thự này được thiết kế tiện nghi, hiện đại và hài hoà với tổng thể kiến trúc của cả khu du lịch.

Có nhiều kiểu nhà để khách hàng lựa chọn: cửa sổ lớn phòng khách hướng ra sân vườn trước, phòng ăn, bếp hướng ra khoảng sân vườn sau, đồng thời các phòng này thiết kế liên thông nên không gian sinh hoạt chung thoáng và tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Thiết kế nhiều không gian chức năng, ngoài các phòng ngủ còn có phòng đọc sách, phòng sinh hoạt gia đình... Biệt thự có diện tích sân thượng lớn để chủ nhân có thể tận hưởng cảnh đẹp từ trên cao. Tổng số lô đất theo quy hoạch của khu đất này là 164 lô,dao động từ 114m2/lô đến 984m2/lô.

Diện tích đất: 56.701 m2. 

Diện tích sàn xây dựng: 50.567 m2. 

Tầng cao trung bình: 3 tầng. 

Mật độ xây dựng: 40%. 

Khu đất ở số 4 (Nhà biệt thự song lập)

Đối diện với khu Trung tâm hội nghị quốc tế, Khu biệt thự song lập gồm các biệt thự có sân vườn cung cấp cho cho khách có nhu cầu mua làm nhà nghỉ cá nhân hoặc kinh doanh dịch v ụ. Các biệt thự này được thiết kế tiện nghi, hiện đại và hài hoà với tổng thể kiến trúc của cả khu du lịch. Các khu nhà ở đây không những rất tiện lợi, sang trọng lịch sự như các khu khách sạn 3 sao, 5 sao sẵn có. Khu nhà này còn liền kề với khu thể dục thể thao và bãi tắm nên tại đây cư dân và du khách rất thuận tiện tham gia hoạt động thể dục thể thao và tắm biển.

Du khách có thể đi bộ ra khu bãi biển để tự mình có thể cảm nhận được vẻ đẹp tự nhiên nơi đây. Tổng số lô đất ở khu này là 102 lô, diện tích lô trung bình từ 160 - 162m2/lô, các chỉ tiêu xây dựng chính như sau: 

Diện tích đất: 24.800 m2. 

Diện tích sàn xây dựng: 29.970 m2. 

Tầng cao trung bình: 4 tầng. 

Mật độ xây dựng: 40%. 

Khu nhà ở cao tầng Trung tâm Hội nghị Quốc tế

Khu nhà ở cao tầng Trung tâm Hội nghị Quốc tế nằm cạnh khu Trung tâm Hội nghị quốc tế. Nơi đây sẽ là nơi không chỉ cung cấp nhu cầu chỗ ở cho khách tới tham dự hội nghị và cũng dành cho du khách có nhu cầu nghỉ ngơi một thời gian dài muốn có một căn hộ ở như nhà của mình trong một khu đô thị du lịch đặc biệt hấp dẫn. 

Diện tích đất: 59.572 m2. 

Diện tích sàn xây dựng: 127.700 m2. 

Tầng cao trung bình: 8.6 tầng. 

Mật độ xây dựng: 24.8%. 

Tiến độ thực hiện dự án

Tổng vốn đầu tư dự kiến: 600 triệu USD, chia làm hai giai đoạn 

Giai đoạn I (2007 - 2010)

Giai đoạn này chủ đầu tư sẽ tập trung xây dựng và hoàn thiện toàn bộ hạ tầng với diện tích là 171,57ha. Tổng mức đầu tư khoảng 100 triệu USD. Trong thời gian làm hạ tầng, Chủ đầu tư kêu gọi các nhà đầu tư thứ phát đầu tư các hạng mục công trình trên nền hạ tầng đã có sẵn.

Giai đoạn II (2010 - 2015)

Giai đoạn này chủ đầu tư sẽ tự đầu tư hoặc kêu gọi liên doanh liên kết với các nhà đầu tư để xây dựng, kinh doanh các hạng mục công trình và các dịch vụ.

Các dự án khác

View all